Área de atuação
Direito Imobiliário
Direito Imobiliário na Marcos Viveiro Advogados: assessoria em compra e venda, contratos de locação e despejo, regularização e registro de imóveis, usucapião, condomínio, disputas de posse e propriedade, incorporações e loteamentos.
Comprar, vender, alugar ou regularizar um imóvel envolve contrato, certidões e cartório. O escritório acompanha a negociação e atua nas disputas de posse, propriedade, locação e condomínio.
Quer falar sobre o seu caso? Conte o caso pelo WhatsApp e marque a consulta, presencial ou online.
Falar com o escritórioServiços
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Assessoria em compra e venda
Análise do contrato, das certidões e das garantias antes de fechar o negócio.
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Contratos imobiliários
Locação, compra e venda, permuta e financiamento.
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Regularização e registro de imóveis
Averbações, registros em cartório e regularização da documentação.
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Locação e despejo
Direitos de locador e locatário, residencial ou comercial, e ação de despejo.
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Disputas de posse e propriedade
Usucapião, reintegração de posse, limites e direito de vizinhança.
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Questões de condomínio
Convenção, regimento, assembleias e cobrança de taxas condominiais.
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Cobranças abusivas de construtoras
Atraso de obra, distrato e cobranças indevidas na compra na planta.
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Análise para investimentos
Análise de documentos e riscos antes de investir em imóvel.
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Incorporações e loteamentos
Orientação jurídica em projetos de incorporação e loteamento.
Dúvidas
Dúvidas sobre Direito Imobiliário
Informação geral. Cada caso depende dos fatos e dos documentos; fale com o advogado antes de decidir.
O que conferir antes de comprar um imóvel?
A matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis, as certidões do vendedor (ações, protestos, débitos trabalhistas e fiscais), os débitos de IPTU e condomínio e se o contrato reflete o que foi combinado. O advogado faz essa conferência antes da assinatura.
Tenho um problema com o contrato de aluguel. O que fazer?
O ponto de partida é o contrato e a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991). O advogado verifica direitos e deveres de cada lado e orienta sobre reajuste, multa, devolução do imóvel, cobrança ou despejo.
O que é usucapião?
É a forma de se tornar dono de um imóvel pela posse prolongada, sem oposição e como se fosse dono, pelo tempo que a lei exige em cada modalidade. Pode ser pedida na Justiça ou, em alguns casos, direto no cartório.
Como regularizar a documentação de um imóvel?
Depende do problema: escritura não registrada, construção não averbada, inventário pendente ou divergência de metragem. O advogado identifica o que falta e conduz os registros, averbações e certidões.
Conte o que aconteceu
Mande uma mensagem pelo WhatsApp com poucas linhas sobre o caso. A equipe responde com os horários de consulta, presencial ou online.